Ремонт и замена наплавляемой кровли
Ремонтируем наплавляемую кровлю и меняем её как на новое наплавляемое покрытие, так и на ПВХ-мембрану. Укладываем мембранную кровлю поверх старой без демонтажа кровельного пирога. Работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Ремонт наплавляемой кровли ведём под ключ: от обследования и сметы до проверки герметичности готового узла.
К каким последствиям приводит вода, оставшаяся внутри кровли?
Вода, попавшая в кровельный пирог, не уходит сама и запускает сразу несколько разрушительных процессов. На промышленных и коммерческих объектах это проявляется так:
- Протечки и испорченный ремонт помещений. Большое количество снега зимой и давление на стяжку при перемещении людей выдавливают воду из утеплителя, что приводит к протечкам темно-бурого цвета. Вскоре потребуется ремонт наплавляемой кровли в СПб.
- Протечки по причине конденсата. Увлажненный утеплитель деформируется, толщина слоя уменьшается, и он перестаёт выполнять теплоизоляционную функцию. Появляются конденсат и протечки, растут затраты на отопление зимой и на кондиционирование летом.
- Запах. Там, где есть вода, зарождается органическая жизнь: бактерии, микроорганизмы, плесень. Появляется неприятный запах, от которого не избавиться без ремонта крыши.
Почему АНКОНС?
- Работаем строго по технологии: каждый узел — по ТехноНИКОЛЬ, ГОСТ.
- Собственные кровельщики: а не случайные бригады с Авито.
- Отчётность и фотофиксация каждого этапа.
- Проверка герметичности по завершению работ.
Наши цифры
Цена ремонта наплавляемой кровли
Итоговую смету считаем после обследования кровли на протечки, потому что стоимость зависит от площади объекта, числа слоёв старого покрытия и состояния кровельного пирога. В таблице ниже собраны базовые расценки на ремонт наплавляемой кровли, демонтаж старого покрытия, монтаж примыканий, парапетов и водосточных воронок.
Ремонт или полная замена наплавляемой кровли
Локального ремонта достаточно, когда протечки единичные, а битумный ковёр разрушен только на ограниченных участках. Полная замена наплавляемой кровли нужна, когда покрытие деградировало по всей площади, а влага уже стоит в утеплителе и на стяжке.
Текущий, локальный ремонт оправдан в таких случаях:
- единичные протечки над отдельными помещениями;
- локальные вздутия и отслоения на ограниченных участках ковра;
- расхождение и непроклей швов, дефекты примыканий к парапетам и воронкам;
- механические повреждения покрытия без намокания кровельного пирога.
Полную замену кровельного пирога закладываем, когда дефекты стали системными:
- протечки идут по всей площади, а не над отдельными точками;
- вода стоит в кровельных аэраторах или на бетонном основании;
- утеплитель намок, потерял толщину и перестал держать тепло;
- битумный слой массово растрескался и потерял эластичность.
При полной замене мы не всегда возвращаем на крышу новую наплавляйку. Чаще выгоднее уложить ПВХ-мембрану поверх старого битумного основания через разделительный слой, без демонтажа всего пирога. Мембрана паропроницаема и выводит остаточную влагу наружу, тогда как новая битумная кровля запечатала бы намокший пирог внутри.
Гарантия на ремонт наплавляемой кровли
Гарантия распространяется на выполненные работы и герметичность узлов, которые мы отремонтировали или заменили: швов, примыканий к парапетам и стенам, мест установки водосточных воронок и аэраторов. Если в гарантийный срок на этих участках появится протечка по нашей вине, устраняем её за свой счёт.
Каждый этап фиксируем фотоотчётом, а герметичность проверяем по завершении работ, поэтому гарантийные случаи по нашим объектам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области единичны. Условия и срок гарантии закрепляем в договоре.
Объекты
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Отзывы клиентов
Преимущества рулонной наплавляемой кровли
Этот вид кровельного покрытия — практичное и надежное решение для защиты зданий от влаги, перепадов температур и физических нагрузок. Его широко применяют как при устройстве новых кровель, так и при капитальном ремонте производственных, промышленных и коммерческих объектов.
- Долговечность
При правильной укладке и регулярном обслуживании срок службы достигает до 25 лет. Средний период эксплуатации до появления первых признаков износа — 5–7 лет, после чего возможен локальный ремонт без необходимости полной замены.
- Эффективная гидроизоляция
Битумно-полимерная основа материала обеспечивает высокую степень герметизации, что особенно важно для плоских крыш. Соблюдение технологии наплавления предотвращает капиллярное проникновение воды, соответствуя требованиям СП 17.13330.2017 по водонепроницаемости.
- Устойчивость к повреждениям и осадкам
Покрытие выдерживает механические нагрузки: от града до хождения персонала по крыше. При укладке по твердому основанию (например, по стяжке) увеличивается защита от продавливания и разрывов.
- Стойкость к температуре и ультрафиолету
Материал сохраняет свойства при перепаде температур от −25°C до +100°C, не выгорает на солнце и не теряет эластичность при морозах. Это делает его подходящим для эксплуатации в большинстве климатических зон России.
- Удобство в ремонте
В случае повреждения восстановление покрытия можно произвести без демонтажа всей конструкции. Мелкие дефекты устраняются путем нагрева и наложения заплатки из идентичного материала.
- Пожаробезопасность
Материал отвечает требованиям по огнестойкости и подходит для объектов с повышенными требованиями к пожарной безопасности.
- Универсальность
Легко интегрируется в многослойную конструкцию кровли, совместим с различными видами утеплителя и пароизоляции. Подходит для зданий разного типа и назначения.
Показания к капитальному ремонту мягкой наплавляемой кровли
- Систематические протечки:
— по причине дефектов монтажа кровли;
— по причине конденсата. - Наличие воды в кровельных аэраторах или на бетонном основании рулонной кровли.
Монтаж плоской кровли наплавляемыми материалами: по шагам
- Подготовка основания
Кровельные работы начинают с удаления мусора, пыли, остатков старого покрытия. Все дефекты, включая трещины, вздутия и пузырьки, устраняются — основание должно быть чистым и ровным.
- Обработка праймером
Наносим битумный праймер на подготовленную поверхность. Это необходимо для улучшения адгезии между основанием и последующими слоями.
- Устройство пароизоляции
Раскатываем рулонный пароизоляционный материал (например, Техноэласт Барьер) с соблюдением нахлестов и герметичной проклейкой швов.
- Укладка теплоизоляции
Устанавливаем основной утеплитель: минеральные плиты, PIR или пенополистирол. Обычно — в два слоя с перекрытием стыков. Фиксация осуществляется механически или на клей.
- Формирование уклона
Монтируем уклонообразующий слой из клиновидных плит (пенополистирол или минеральная вата), чтобы обеспечить направленный отвод воды к водоприемным точкам.
- Устройство жесткого основания
Выполняется сборная стяжка — два слоя цементно-стружечных или асбестоцементных плит с перекрытием швов. Это служит прочной основой под гидроизоляцию.
- Нижний слой гидроизоляции
Наплавляется рулонный материал типа Унифлекс ЭПП или ТехноЭласт ЭПП по всей поверхности с нахлестом не менее 10 см. Обеспечивает первичную гидрозащиту.
- Финишный слой с защитной посыпкой
Создание верхнего слоя наплавляемой гидроизоляции, например, из материала с крупнозернистой минеральной посыпкой. Защищает крышу от УФ-излучения, механических нагрузок и атмосферных воздействий.
Почему мы не рекомендуем менять старую наплавляемую кровлю на новую наплавляемую кровлю?
Замена старого битумного ковра на новый наплавляемый выглядит логично, но на деле повторяет исходную проблему по двум причинам.
- Затраты. Для ремонта кровли наплавляемыми материалами приходится демонтировать два слоя старого покрытия, собрать, спустить и вывезти его с объекта, а затем просушить стяжку.
- В результате протечек в утеплителе и на основании кровли остаётся вода. Наплавляемая кровля — паронепроницаемый материал и не способна эффективно выводить влагу из кровельного пирога в атмосферу. Новая битумная кровля фактически запечатает влажный пирог внутри.
Вопросы и ответы
Первый вариант дороже второго в 4 раза.
Стоимость работ и материалов можно считать одинаковыми. Но при ремонте наплавляемой кровли к цене за м² добавится демонтаж, а это добавит +50% к стоимости ремонта наплавляемой кровли.
Да. Более того, монтаж ТПО-мембраны обойдется дешевле, чем ПВХ-мембраны. Материал совместим с битумными материалами (в отличие от ПВХ-мембраны) и не требует укладки разделительного слоя из термообработанного геотекстиля. Выбор ТПО-мембраны сэкономит около 200 руб. на 1 м² кровли.
Если на корпусах воронок нет следов битумных материалов, то достаточно заменить только фартук воронки. Если на диске воронки есть битум, воронку придется заменить, т.к. ПВХ-мембрана несовместима с битумными покрытиями.
Да.
Ремонт мягкой наплавляемой кровли в СПБ с применением наплавляемых можно выполнить зимой. Но потребуется выбирать погодные условия: без осадков и с температурой воздуха не ниже -10°C. На основании не должно быть слоя льда и ледяной корки.
Мы собрали в этом разделе полезные статьи по кровле, которые написали наши эксперты
