По результатам обследования кровли мы готовим отчёт и ведомость с фотофиксацией видимых
дефектов: разрывов, участков деформации, намокания утеплителя и повреждений кровельного
ковра. Фиксируем их количество, наносим на схему и отмечаем элементы, где изменилось
состояние несущих конструкций или появились отклонения от проектных решений. В отчёт
включаем необходимую документацию и замеры.
Мы выдаём рекомендации по выполнению ремонта: какие работы нужны сразу, какие можно
перенести, а какие участки стоит учитывать при планировании будущего капитального ремонта.
Оптимальная частота — два раза в год. Это не прихоть, а нормальная стратегия выживания для
любой плоской кровли.
Потому что кровля живёт в режиме постоянного стресса: ультрафиолет жжёт, ветер пытается
оторвать, температурные скачки рвут материал на микротрещины, а зимой сверху давит тонна
снега и льда.
Осенью диагностика – это ваша страховка от зимних сюрпризов. Под снегом дефект уже не найти:
что намокнет – то замёрзнет, что замёрзнет – то разорвёт. И всё, весной получите протечку,
которая "зрела" ещё в ноябре.
Весенний осмотр – вторая обязательная точка. Снег сошёл, гидроизоляция оголилась. Именно
сейчас видны новые трещины, пузыри, разошедшиеся швы. Самое время спокойно пройтись по
крыше, всё зафиксировать и привести в порядок до сезона дождей.
И главный смысл регулярной диагностики прост: это экономия. Пока дефект маленький – он стоит
недорого. Дайте ему год-два — и будете менять уже не кусок рулонной гидроизоляции, а весь
кровельный пирог.