1. Дефекты устройства кровли:
— некачественные сварные швы;
— отсутствие ветрового расчета при монтаже новой кровли и крепление мембраны «на глаз»;
— отсутствие теста на отрыв механического крепежа из основания;
— использование утеплителя неподходящей плотности
— дефекты крепежа примыканий
— отсутствие утепления примыканий к стенам, парапетам при высоте примыканий более
1.0 м
— использование непригодных для наружных работ на кровле акрилового или
силиконового герметика
2. Старение гидроизоляционного слоя.
Кровельный слой изнашивается от солнечного света, ветровых нагрузок, перемещения по
кровле работников. Появляются трещины.
3. Старение герметика на прижимных планках примыканий.
На плоской кровле существуют парапеты, вентшахты, световые фонари, металлические
конструкции рекламных стендов. В местах примыканий мембраны к стенам, опорам кровельных
работ наносят герметик. В Санкт-Петербурге герметик сохраняет свойства адгезии к металлу
в течение 3-5 лет. По прошествии данного срока герметик разрушается.
4. Проколы, прожоги, глубокие царапины.
Во время эксплуатации кровли многоквартирного дома по ней перемещается обслуживающий
персонал, подрядчики, рабочие по уборке снега. В результате их неосторожных действий на
мембране появляются отверстия, царапины, прожоги.
5. Засор водосточных воронок.
Оставленный на кровле строительный мусор, отсутствие очистки ендов кровли от пыли в
период эксплуатации кровли, приводят к засорам водосточных воронок.
6. Деформация теплоизоляционного слоя из минеральной ваты из-за протечек.
Когда утеплитель намокает, зимой вода внутри замерзает, увеличивается в объеме и
разрывает внутреннюю структуру минераловатной плиты. Утеплитель деформируется,
уменьшается толщина слоя. Теплоизоляционный слой перестает выполнять изолирующую
функцию. Кровельный слой, лежащий на продавленном утеплителе, испытывает повышенные
растягивающие нагрузки. Появляются повреждения и трещины. Уменьшается срок службы
покрытия.