Ремонт рулонной кровли
Ремонт рулонной кровли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выполняем на действующих промышленных и коммерческих объектах. Мы заменили 254 000 м² мягкой мембранной кровли на торговых центрах, заводах, складах и гипермаркетах, без заливов и протечек во время работ. Ремонтируем рулонную кровлю под ключ: от обследования и сметы до сдачи по договору.
на повреждения
на сварные швы
парапетов
вентсистем
воронок
молниезащиты
огнезащиты
а не просто ремонтируем
Причины ремонта рулонной кровли
1. Нарушение технологии монтажа. Дефекты появляются ещё на этапе укладки покрытия:
- дефекты сварного шва полотен мембраны;
- неправильный подбор количества и длины крепёжных элементов;
- механическое крепление без расчёта ветровой нагрузки;
- теплоизоляция недостаточной плотности;
- избыточное натяжение гидроизоляционного слоя.
2. Износ гидроизоляционного слоя.
Под воздействием ультрафиолета, снега, льда, ветра покрытие постепенно изнашивается.
Постоянное перемещение персонала по кровле ускоряет этот процесс.
По мере старения материала снижается его способность сопротивляться нагрузкам, что
приводит к появлению трещин.
3. Износ герметизирующих материалов примыканий.
На плоской кровле есть парапеты, надстройки, вентиляционное оборудование, зенитные фонари,
металлические конструкции. В месте примыкания кровельного слоя к металлическим поверхностям
стен, сэндвич-панелей, опор наносят герметизирующие материалы. В нашем климате герметик
сохраняет свои рабочие свойства в течение 3-5 лет. После чего происходит процесс его
разрушения.
4. Механические повреждения.
В период эксплуатации по кровле перемещается обслуживающий персонал, подрядчики. Из-за их
неосторожных действий на покрытии появляются дырки, глубокие царапины, прожоги.
5. Засор водосточных воронок.
На поверхности оседает пыль. Подрядчики оставляют строительный мусор, который засоряет
водосточные воронки. Это приводит к обильным протечкам.
6. Нарушение правил эксплуатации.
Отсутствие защиты кровельного слоя подрядчиками при выполнении работ. Повреждение
поверхности в процессе уборки снега.
Ремонт рулонной кровли зданий
Ремонт рулонной кровли зданий делят на три вида в зависимости от состояния покрытия и срочности работ.
Аварийный ремонт рулонной кровли
Проводят для срочного устранения протечек. В аварийный ремонт входят такие работы:
- постановка заплат на повреждения;
- монтаж дополнительной полосы на сварной шов;
- замена герметизирующих материалов примыканий;
- замена примыканий мембраны к вентпроходам и парапетам;
- замена или ремонт водосточной воронки, участка трубы.
Текущий ремонт
Проводят в плановом режиме. После зимнего сезона осматривают покрытие и составляют дефектную ведомость на ремонт. При текущем ремонте выполняем:
- замену участка гидроизоляции;
- локальную замену всех слоёв кровли.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт означает полную замену конструкции кровли. Возможны два варианта:
- полная замена всего кровельного пирога: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, стяжка, крепёж;
- монтаж нового слоя рулонной кровли поверх старой из наплавляемых материалов по всей площади.
Стоимость ремонта рулонной кровли
Стоимость ремонта рулонной кровли за м² в Санкт-Петербурге зависит от площади и степени износа покрытия, вида ремонта (локальный, текущий или капитальный), типа материала и объёма подготовки основания. Точную цену за м² специалист называет после обследования кровли и составления сметы.
Для устранения протечки достаточно поставить заплату, по другому проекту нужна замена участка гидроизоляции или всего кровельного пирога, поэтому итоговая стоимость ремонта заметно отличается.
Когда проводят ремонт рулонной кровли в Санкт-Петербурге?
— Мембранная — работы проводят круглогодично, в любую погоду. За исключением дней с
осадками и обильным таянием снега.
— Наплавляемая — для ремонта кровли основание должно быть сухим. Для нанесения
битумного праймера необходима положительная температура воздуха. Поэтому качественно
выполнить работы можно только весной или летом.
Замену локальных участков битумной кровли в зимнее время года проводят с использованием тепляков — теплиц на кровле. Однако их монтаж приводит к удорожанию ремонта на 20-30%.
Почему замена старой кровли сложнее монтажа новой?
Замена старого покрытия — более сложный и трудозатратный процесс, чем монтаж нового. Работы проводят на действующих объектах, поэтому они всегда сопряжены с определёнными рисками. Из-за осадков в момент их выполнения или неправильной консервации в конце дня появляются аварийные протечки.
Мы умеем выбирать погодные условия для замены кровли. Не используем палатки, укрытия, шатры — они существенно увеличивают расходы заказчика.
Чтобы шум от ремонта не тревожил арендаторов, можем работать в ночное время.
ЧЕК-ЛИСТ по определению причины протечки
Цены на ремонт рулонной кровли
диаметром 0,15м
старого герметика
Гарантия на ремонт рулонной кровли
Все работы по ремонту рулонной кровли выполняем по договору и даём гарантийные обязательства на результат. Перед началом фиксируем состояние покрытия в дефектной ведомости, а после сдачи отвечаем за герметичность отремонтированных участков в рамках договора. Конкретный срок гарантии зависит от вида ремонта и материалов и закрепляется в договоре по итогам обследования.
Как мы работаем: от заявки до сдачи
Ремонт рулонной кровли ведём по прозрачной схеме, чтобы заказчик видел объём и стоимость работ до их начала:
- Заявка и выезд замерщика. Принимаем заявку по телефону или через форму на сайте, согласовываем удобное время выезда специалиста на объект в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
- Обследование кровли и составление сметы. Проводим осмотр покрытия, выявляем причины повреждений и протечек, составляем дефектную ведомость. На её основе рассчитываем стоимость работ и необходимых материалов.
- Выполнение ремонта. Проводим ремонт рулонной кровли с учётом состояния покрытия и погодных условий. При аварийных протечках выезжаем и устраняем проблему в течение 24 часов.
- Сдача объекта. После завершения работ сдаём кровлю по договору и передаём гарантию на выполненный ремонт.
Сертификаты
Вопросы и ответы
Цена за м² зависит от площади, степени износа и вида ремонта. Точную стоимость называем после обследования кровли и составления сметы; базовые расценки на отдельные операции указаны в таблице цен.
Да. Работаем по договору и даём гарантийные обязательства на выполненные работы. Срок закрепляем в договоре по итогам обследования.
Оставьте заявку по телефону или через форму на сайте. Замерщик выезжает на объект в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, обследует кровлю и готовит смету.
Да, ремонтируем рулонную кровлю в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на промышленных и коммерческих объектах.
Аварийные протечки устраняем в срок до 24 часов после выезда на объект.
На наш взгляд, лучший выбор:
1. теплоизоляционный слой из жесткого утеплителя: пенополистирол или PIR,
2. уклонообразующий слой из жесткого утеплителя: пенополистирол или PIR,
3. гидроизоляционный слой из ПВХ- или ТПО-мембраны с механическим креплением к основанию.
Качественно? Нет. В качестве временной аварийной меры – можно. Мембрана и герметик имеют разное температурное расширение. Во время циклов перехода температуры окружающего воздуха через 0 градусов, материалы будут растягиваться и сжиматься на разные величины, что приведет к отслаиванию друг от друга. Если теплоизоляционный слой кровли изношен и по кровле будут перемещаться люди, слой жидкого герметика будет трескаться и отслаиваться уже в первый год эксплуатации.
1. Протечки. Основанием для плоской кровли в большинстве случаев являются железобетон. При повреждении кровли вода проникнет под кровельный пирог. Минеральная вата впитает воду. Утеплитель превратится в мокрый матрас. Перестанет выполнять теплоизолирующую функцию. Начнутся протечки в помещение. Не только по причине повреждений кровли, но и по причине конденсата.
Пенополистирол и PIR не впитывают воду.
2. Эксплуатация кровли. Если хозяин дома захочет организовать на кровле террасу, зону отдыха, барбекю, для данных целей необходимо твердое основание. Прочность на сжатие пенополистирола в 3-5 раз выше, чем у минеральной ваты.
Возможным образованием конденсата. В щели стыков ж/б сборных плит из помещения попадает теплый воздух. Если пароизоляционный слой был смонтирован с дефектами, будет образовываться конденсат.
Как остановить образование конденсата? Проклеить все швы бетонных плит полимерной битумной лентой.
Битумная кровля наплавляется на жесткую стяжку. Между стяжкой и основанием – утеплитель. При появлении протечек вода уходит под стяжку и скапливается на основании. Сначала протечек нет. Пока не накопится озеро. Далее вода начинает вытекать в помещение. Даже если в этот момент устранить дефекты гидроизоляции кровли, на основании уже несколько десятков тонн воды. А утеплитель из минеральной ваты превратился в фарш.
Протечки бурого цвета продолжаются, а воду не удалить с основания.
Мы не рекомендуем использовать стяжку на кровле.
Наплавляемая битумная кровля в 95% проектов монтируется по жесткой стяжке: сборной – из листов ЦСП, плоского шифера или полусухой цементно-песчаной. Почему? Если битумную кровлю, наплавить по мягкому основанию из минеральной ваты, кровельный слой будет испытывать повышенные растягивающие нагрузки от перемещения людей, от давления снега и льда зимой. Самое слабое место наплавляемой кровли: сварные швы. Они потеряют герметичность на мягком основании значительно раньше, чем при укладке на твердое.
Если утеплитель не деформировался более 20% от толщины слоя, то не надо. Мембрана – паропроницаемый материал. Избыточная влага из пирога кровли выйдет сквозь поры мембраны в летнее время года в атмосферу.
1. При деформациях более 20% от проектной толщины утеплителя.
2. Когда на кровельном слое возникают трещины от торчащих крепежных элементов.
3. Когда уменьшилась толщина теплоизоляции и образовывается конденсат.
Наши цифры
Объекты
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Отзывы клиентов
